China flexibiliza algunas reglas para la compra de bienes raíces. Entre otras cosas, prefieren las tasas de interés hipotecarias existentes para quienes compran por primera vez y, en algunas ciudades, será posible realizar pagos iniciales más bajos para la vivienda. Así lo anunciaron hoy el banco central chino y la Autoridad de Supervisión Financiera, que, según Reuters, quieren reactivar el mercado inmobiliario.
Posibilidad de reducción de intereses
A partir del 25 de septiembre, los compradores de vivienda por primera vez con una hipoteca pueden solicitar al banco que reduzca la tasa de interés de sus préstamos existentes, dijeron las dos organizaciones. El prestatario y el banco pueden acordar una de dos formas de reducir las tasas de interés hipotecarias existentes. Ya sea reduciendo las tasas de interés de los contratos de crédito existentes u obteniendo un nuevo préstamo con tasas más bajas a cambio de una hipoteca existente.
En algunas ciudades, también se reducirá el ratio de acción, es decir, la cantidad que tengo que pagar con mi propio dinero si estoy interesado en la propiedad. Para la compra de una primera vivienda, esta relación no debe ser inferior al 20 por ciento, y para la compra de una segunda vivienda, no debe ser inferior al 30 por ciento. Actualmente, en la mayoría de las grandes ciudades, la proporción de viviendas para la primera vivienda es aproximadamente del 30 por ciento y para la segunda vivienda del 40 por ciento o más.
Beijing está resolviendo problemas
Beijing está intensificando sus esfuerzos para apuntalar el difícil mercado inmobiliario, que representa aproximadamente una cuarta parte de la economía china. Uno de los mayores desarrolladores chinos, Country Garden, registró una pérdida récord de 6.700 millones de dólares en la primera mitad del año. El Grupo China Evergrande está en el centro de la crisis del sector inmobiliario chino. La compañía anunció a finales del año pasado que su deuda había crecido hasta los 340 mil millones de dólares. Sus problemas financieros se han extendido por toda la industria inmobiliaria del país. Varios otros desarrolladores están incumpliendo sus deudas, dejando atrás proyectos de construcción sin terminar en todo el país.
fuente: ČTK
