Kína lazít néhány szabályon az ingatlanvásárlással kapcsolatban. Többek között a meglévő jelzáloghitel-kamatokat részesítik előnyben az első alkalommal vásárlók számára, illetve egyes városokban alacsonyabb előleget is lehet majd fizetni a lakások után. Ezt ma jelentette be a kínai jegybank és a pénzügyi felügyelet, amely a Reuters szerint fel akarja élénkíteni az ingatlanpiacot.
Lehetőség kamatcsökkentésre
Szeptember 25-től a jelzáloghitellel első lakásvásárlók kérhetik a banktól a meglévő hiteleik kamatának csökkentését – közölte a két szervezet. A hitelfelvevő és a bank a meglévő jelzáloghitel-kamatok csökkentésének két módjában állapodhat meg. Vagy úgy, hogy csökkenti a meglévő hitelszerződésekben szereplő kamatokat, vagy új, alacsonyabb kamatozású kölcsönt vesz fel egy meglévő jelzáloghitelért cserébe.
Egyes városokban az akcióarányt is csökkentik, vagyis azt az összeget, amit a saját pénzemből kell fizetnem, ha érdekel az ingatlan. Első lakás vásárlásánál ez az arány nem lehet alacsonyabb 20 százaléknál, második lakás vásárlásánál pedig 30 százaléknál. Jelenleg a legtöbb nagyvárosban az első lakások aránya megközelítőleg 30 százalék, a második lakásé pedig 40 százalék vagy több.
Peking megoldja a problémákat
Peking fokozza erőfeszítéseit a nehézségekkel küzdő ingatlanpiac támogatására, amely Kína gazdaságának mintegy negyedét teszi ki. Kína egyik legnagyobb fejlesztője, a Country Garden rekord, 6,7 milliárd dolláros veszteségről számolt be az év első felében. A China Evergrande Group a kínai ingatlanszektor válságának középpontjában áll. A cég tavaly év végén jelentette be, hogy adóssága 340 milliárd dollárra nőtt. Pénzügyi problémái átterjedtek az ország ingatlaniparára. Számos más fejlesztő nem teljesíti adósságát, és országszerte befejezetlen építkezéseket hagy maga után.
forrás: ČTK
