Chiny łagodzą niektóre zasady zakupu nieruchomości. Preferują między innymi dotychczasowe oprocentowanie kredytów hipotecznych dla osób kupujących mieszkanie po raz pierwszy, a w niektórych miastach możliwe będzie wniesienie niższych zaliczek na mieszkanie. Ogłosili to dziś chiński bank centralny i Komisja Nadzoru Finansowego, które według Reutersa chcą ożywienia na rynku nieruchomości.
Możliwość obniżenia odsetek
Obie organizacje podały, że od 25 września osoby kupujące po raz pierwszy dom zaciągnięty na kredyt hipoteczny mogą zwrócić się do banku o obniżenie oprocentowania istniejących kredytów. Kredytobiorca i bank mogą uzgodnić jeden z dwóch sposobów obniżenia dotychczasowego oprocentowania kredytów hipotecznych. Albo poprzez obniżenie stóp procentowych w istniejących umowach kredytowych, albo poprzez uzyskanie nowego kredytu o niższym oprocentowaniu w zamian za istniejący kredyt hipoteczny.
W niektórych miastach obniżony zostanie także Action Ratio, czyli kwota, którą muszę zapłacić z własnych pieniędzy, jeśli jestem zainteresowany nieruchomością. Przy zakupie pierwszego domu wskaźnik ten nie powinien być niższy niż 20 proc., a przy zakupie drugiego domu nie niższy niż 30 proc. Obecnie w większości dużych miast odsetek mieszkań w pierwszym domu wynosi około 30 procent, a w przypadku drugiego domu 40 procent i więcej.
Pekin rozwiązuje problemy
Pekin wzmaga wysiłki, aby wesprzeć borykający się z trudnościami rynek nieruchomości, który stanowi około jednej czwartej chińskiej gospodarki. Jeden z największych chińskich deweloperów, Country Garden, odnotował w pierwszej połowie roku rekordową stratę w wysokości 6,7 miliarda dolarów . Grupa China Evergrande znajduje się w centrum kryzysu w chińskim sektorze nieruchomości. Pod koniec ubiegłego roku firma ogłosiła, że jej zadłużenie wzrosło do 340 miliardów dolarów. Jej problemy finansowe rozprzestrzeniły się na całą branżę nieruchomości w kraju. Wielu innych deweloperów nie spłaca swoich długów, pozostawiając niedokończone inwestycje budowlane na terenie całego kraju.
źródło: ČTK
