Η Κίνα χαλαρώνει ορισμένους κανόνες για την αγορά ακινήτων. Μεταξύ άλλων, προτιμούν τα υφιστάμενα επιτόκια ενυπόθηκων δανείων για τους αγοραστές που αγοράζουν για πρώτη φορά, ενώ σε ορισμένες πόλεις θα είναι δυνατή η καταβολή χαμηλότερων προκαταβολών για την αγορά κατοικίας. Αυτό ανακοινώθηκε σήμερα από την κινεζική κεντρική τράπεζα και την Αρχή Χρηματοοικονομικής Εποπτείας, οι οποίες, σύμφωνα με το Reuters, θέλουν να αναζωογονήσουν την αγορά ακινήτων.
Δυνατότητα μείωσης των τόκων
Από τις 25 Σεπτεμβρίου, οι αγοραστές πρώτης κατοικίας με ενυπόθηκο δάνειο μπορούν να ζητήσουν από την τράπεζα να μειώσει το επιτόκιο των υφιστάμενων δανείων τους, ανέφεραν οι δύο οργανισμοί. Ο δανειολήπτης και η τράπεζα μπορούν να συμφωνήσουν σε έναν από τους δύο τρόπους μείωσης των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικού δανείου. Είτε με μείωση των επιτοκίων σε υφιστάμενες πιστωτικές συμβάσεις, είτε με τη λήψη νέου δανείου με χαμηλότερα επιτόκια σε αντάλλαγμα για ένα υφιστάμενο ενυπόθηκο δάνειο.
Σε ορισμένες πόλεις, θα μειωθεί επίσης η αναλογία δράσης, δηλαδή το ποσό που πρέπει να πληρώσω από δικά μου χρήματα αν ενδιαφέρομαι για το ακίνητο. Για την αγορά πρώτης κατοικίας, η αναλογία αυτή δεν πρέπει να είναι χαμηλότερη από 20 τοις εκατό και για την αγορά δεύτερης κατοικίας, όχι χαμηλότερη από 30 τοις εκατό. Επί του παρόντος, στις περισσότερες μεγάλες πόλεις, η αναλογία των κατοικιών για την πρώτη κατοικία είναι περίπου 30 τοις εκατό και για τη δεύτερη κατοικία 40 τοις εκατό ή περισσότερο.
Το Πεκίνο λύνει προβλήματα
Το Πεκίνο εντείνει τις προσπάθειές του για να στηρίξει την προβληματική αγορά ακινήτων, η οποία αποτελεί περίπου το ένα τέταρτο της οικονομίας της Κίνας titletitle. Μία από τις μεγαλύτερες κινεζικές κατασκευάστριες εταιρείες, η Country Garden, ανακοίνωσε ζημίες ρεκόρ ύψους 6,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων το πρώτο εξάμηνο του έτους. Η China Evergrande Group βρίσκεται στο επίκεντρο της κρίσης στον τομέα των ακινήτων της Κίνας. Η εταιρεία ανακοίνωσε στα τέλη του περασμένου έτους ότι το χρέος της είχε αυξηθεί σε 340 δισεκατομμύρια δολάρια. Τα οικονομικά της προβλήματα έχουν εξαπλωθεί σε ολόκληρη τη βιομηχανία ακινήτων της χώρας. Ορισμένοι άλλοι εργολάβοι δεν πληρώνουν τα χρέη τους, αφήνοντας πίσω τους ημιτελή κατασκευαστικά έργα σε ολόκληρη τη χώρα.
πηγή: ČTK
