Reseñas de Investown

Es difícil imaginar el mundo moderno sin grandes ciudades, edificios altos y zonas industrializadas. Cada estructura tiene su propia finalidad, que es satisfacer determinadas necesidades humanas, y Investown así lo reconoce.

Las nuevas tecnologías y los cambios demográficos afectan a todos los ámbitos de la vida humana, y el mercado inmobiliario no es una excepción. Es el activo más caro que supera a otros segmentos en términos de volumen.

Invertir en bienes inmuebles es rentable: el mercado ha crecido en las últimas décadas, lo que le permite rentabilizar sus inversiones a largo plazo. Sin embargo, en tiempos de crisis es difícil preservar y aumentar el capital. La mejor manera de hacerlo es invertir en propiedades comerciales o residenciales. Hay una demanda constante de estas inversiones. Además, son más fáciles de analizar que las acciones o los bonos. Con el enfoque adecuado, el sector inmobiliario puede ofrecer una forma lucrativa y fiable de generar ingresos importantes a corto y largo plazo.

En el repaso de hoy, nos centraremos en un «producto puramente checo» , una plataforma de inversión inmobiliaria. Se trata de la plataforma Investown cz. Intentaremos analizar la actividad de la empresa, sus riesgos y beneficios.

La plataforma apareció en el mercado inmobiliario checo en 2020 con el apoyo del banco Česká spořitelna.

Gracias a este hecho, Investown.cz podría gozar de un gran interés por parte de los inversores y del público en general. Los inversores consideraron muy prometedoras las actividades de Investown.cz. Ahora veremos toda la información con más detalle.

Cómo funciona Investown

Se trata de una plataforma de crowdfunding que ofrece a los inversores minoristas la oportunidad de ganar dinero a través de inversiones inmobiliarias. Los rendimientos oscilan entre el 8,5% y más, y el periodo de inversión suele ser de 12 a 24 meses. No hace falta ser un inversor experimentado con millones de dinero para unirse a la empresa. La plataforma está dirigida a inversores de nivel medio, por lo que ha experimentado un crecimiento cósmico. La inversión inicial es de 500 coronas. Creo que estarán de acuerdo en que es una cantidad asequible para todos.

En cuanto al riesgo, sólo hay uno, y es que el inquilino al que has ofrecido un contrato de alquiler desde la plataforma no lo pague. Los creadores de la plataforma lo han pensado muy bien y han reducido al mínimo la probabilidad de riesgo. Investown fue fundada por Philip Suk, profesional de las tecnologías financieras y actual consejero delegado de Investown Technologies Ltd. Alan Vyshin, siguiendo el ejemplo de plataformas extranjeras similares. Los inversores interesados también han invertido en el proyecto: Seed Starter de Česká spořitelna y Lighthouse Ventures, un fondo de capital riesgo que apoya proyectos innovadores checos. El comparador checo Chytrý Honza también es socio de la plataforma.

El equipo de Investown.cz está formado por reconocidos expertos checos en TI con experiencia. Se puede encontrar información sobre los fundadores de la plataforma directamente en el sitio web y en las redes sociales. Esta información es totalmente abierta.

¿Le interesa saber cómo convertirse en un inversor de pleno derecho en esta plataforma y por dónde empezar? Entonces le recomendamos que lea detenidamente la siguiente sección de esta reseña de Investown.

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Registro en la plataforma Investown

El registro en Investown puede ser un proceso de dos pasos. Lo bueno es que no se requiere confirmación: no es necesario enviar el DNI ni los extractos bancarios.

Haga clic en el botón «Empezar» de la esquina superior derecha y, en la siguiente página web, introduzca su dirección de correo electrónico, rellene el nombre que figura en sus documentos de identidad y, por último, establezca su contraseña.

A continuación, introducirá su dirección permanente, su número de nacimiento y su número de teléfono, y recibirá un SMS de registro para firmar el contrato de cuenta de inversión. En esta fase, ya casi ha terminado: puede consultar los listados de propiedades, enviar dinero a la cuenta de inversión y ya puede elegir su primera propiedad y empezar a invertir.

Registrarse le costará literalmente 2 minutos de tiempo y unos pocos clics de ratón.

La plataforma se esfuerza por apoyar y educar a sus usuarios. El operador piensa incluso en aquellos que no tienen ninguna experiencia en inversiones y no están familiarizados con las posibilidades que existen. En la página de inicio encontrará una sección llamada «Para inversores», donde encontrará información muy útil.

Debido al enfoque comercial de la plataforma, no encontrará ninguna cuenta demo aquí, ya que no hay necesidad de una.

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Cómo invertir en Investown

Una vez que haya creado una cuenta y realizado su primer depósito, podrá empezar a invertir. Debe prepararse para este proceso leyendo los artículos de la sección Blog y analizando la oferta de alojamiento en Investown. Cada inversor tiene su propia experiencia en Investown, por lo que su principal tarea será adquirir su propia experiencia en la plataforma Investown.

He aquí una breve guía sobre la inversión en Investown. En la página de inicio, haga clic en Oferta de inversión, lo encontrará en la parte superior de la página.

Cada oferta tiene sus propios cálculos, posibles ingresos y duración del vencimiento. Debido a la gran demanda, las nuevas ofertas de inversión se agotan en cuestión de horas, así que date prisa. Esto se debe a la gran popularidad de la plataforma y a su buena experiencia de inversión. La lista de usuarios de Investown.cz es bastante extensa. Algunas de ellas se muestran directamente en el sitio.

En cualquier caso, le recomendamos que se familiarice con la información legal del sitio, sus obligaciones y derechos como inversor. Toda esta información se encuentra en el pie de página del sitio.

Para evitar situaciones controvertidas y estar en el lado seguro, lea y analice la información expuesta. Por ejemplo, es bueno saber que Investown está obligada a prestar servicios al usuario dentro del ámbito y en las condiciones acordados. La empresa es responsable ante el usuario de los daños y perjuicios sufridos como consecuencia del incumplimiento por parte de la empresa de sus obligaciones contractuales o legales.

Prima Investown

Los usuarios activos, traders, o en nuestro caso inversores, siempre reciben algún tipo de apoyo por parte de la empresa o plataforma en la que operan. La plataforma Investown no es una excepción.

El nivel de servicio más alto de la plataforma se denomina Premium.

Investown Premium es una actualización exclusiva que se pone automáticamente a disposición de los inversores que han invertido en 10 o más propiedades. Una vez que haya adquirido suficientes propiedades, su Premium se activará y recibirá nuevas oportunidades de inversión.

Ventajas de Investown Premium:

• Bonificación adicional: una puntuación más alta en forma de bonificación al final del periodo de inversión.
• Asistencia prioritaria: los usuarios Premium reciben asistencia prioritaria (con respuesta normalmente en 2 horas).
• Eventos sociales y análisis de mercado: los miembros Premium tienen acceso a análisis periódicos del mercado checo y a las próximas noticias. También tienen la oportunidad de reunirse en persona o por videoconferencia con representantes de Investown.

¿Cuánto puedo ganar con Investown?

La rentabilidad media es de aproximadamente el 4,2% anual. Sin embargo, el rendimiento no está garantizado, por lo que si algunos inquilinos dejan de pagar o los apartamentos quedan vacíos, los inversores no ganan nada.

No es un gran rendimiento si lo comparamos con la inflación y el rendimiento medio de la bolsa. Pero como la propia Investown afirma, esta plataforma es para personas que no quieren asumir más riesgos en el mercado bursátil y lidiar con una alta volatilidad.

Otro argumento de peso a favor de Investown es que, como inversor, no participa en el crecimiento del precio de la propiedad. Sólo tienes una parte del alquiler, pero como en realidad no eres el propietario, puede que el precio de la vivienda se duplique, pero en 4-5 años sólo recuperarás tu inversión inicial.

Otra cosa que hay que señalar es que los rendimientos de las inversiones entran en su renta y, por lo tanto, tiene que pagar el impuesto sobre la renta. Sin embargo, si busca una inversión estable y de bajo riesgo, Investown no le decepcionará.

Comisiones de la plataforma y posibilidad de depositar y retirar fondos de Investown

Como es habitual en estas plataformas, no tienes que preocuparte por las comisiones de mantenimiento de cuenta ni por las comisiones de depósito y retirada (la única opción es una cuenta bancaria). La única comisión es la de cancelación anticipada, que es del 0,9% del valor de los fondos invertidos.

Entonces, la plataforma se lleva el 10% del total de la renta recaudada y el 90% de la renta recaudada va a los inversores -la comisión que Investown cobra sobre las inversiones de los promotores-, pero usted no lo registra en su cuenta.

Puede seguir invirtiendo el dinero o pedir que se lo envíen a la misma cuenta bancaria desde la que lo ingresó. Hay una retirada gratuita cada 24 horas, con una comisión de 9 £ por cada retirada adicional.

Investown garantiza la retirada de su dinero en un plazo de 3 días.

Riesgo de inversión

Los riesgos están siempre y en todas partes. Sin embargo, ahora trataremos de analizar el riesgo de Investown. Como mencionamos en nuestra reseña de Investown, el único riesgo al que puede enfrentarse al invertir en la plataforma es que el inquilino no pague el alquiler. Sin embargo, últimamente la plataforma intenta centrarse más en la compra de inmuebles que en su alquiler, por lo que no está de más analizar cuál es el riesgo de invertir en el sector inmobiliario en general.

La compra de bienes inmuebles es una forma de inversión de bajo riesgo que implica el proceso de compra, venta, alquiler y gestión de propiedades para obtener beneficios. La inversión inmobiliaria es uno de los instrumentos financieros más importantes. La inversión inmobiliaria, que puede variar en función del tiempo y las condiciones económicas, suele ser un método rentable. Preserva el capital y evita la depreciación. También proporciona ingresos por alquiler que aumentan los recursos financieros. Los principales activos de inversión son viviendas, terrenos, propiedades comerciales y minas.

Calcular e investigar las opciones de un vehículo de inversión que rinda el máximo o el mínimo beneficio minimiza todos los riesgos posibles. Los riesgos que pueden darse en la inversión inmobiliaria son: estructurales, medioambientales, financieros, jurídicos, de gestión, incertidumbre, inflación, liquidez y costes imprevistos. Una forma de hacer frente a estos riesgos es invertir de forma competente. Una inversión sólida se consigue mediante una buena gestión del riesgo.

Por cierto, otra de las ventajas de esta plataforma es que puedes formarte en inversión inmobiliaria en su web de forma totalmente gratuita.

Esta preocupación por los inversores ha suscitado comentarios simpáticos en todo Internet. Muy buen trabajo.

Aplicación móvil de Investown

Para la persona moderna, la capacidad de gestionar las finanzas desde el teléfono es la norma, una especie de bien común, como la electricidad. Los nuevos servicios móviles para productos financieros participan en las actividades de inversión de los clientes. La sencillez es la ventaja de cualquier aplicación. Crea una ventaja competitiva en la adopción por parte de los usuarios. El uso de una aplicación debe ser fluido para el usuario, no debe ser un calvario. Y ese es exactamente el tipo de simplicidad y facilidad de uso que pretendían los fundadores de Investown.

Puede descargar la aplicación móvil directamente desde el sitio web de Investown tanto para Android como para iOS.

La versión móvil no difiere de la versión de escritorio y es increíblemente fácil de usar. Usted está al tanto de todo y toda la información que necesita está literalmente en su bolsillo. La aplicación móvil se actualiza constantemente, por lo que no hay problemas técnicos en la plataforma.

Asistencia técnica y perfiles sociales

En nuestra reseña hemos cubierto una gran cantidad de información sobre la plataforma Investown. Sin embargo, ahora vamos a comprobar la presencia de la plataforma en las redes sociales y las opciones de asistencia técnica.

Investown cz tiene cuentas en todas las redes sociales populares, a saber, Facebook, Instagram, Linkedin y Twitter.

Los contenidos se actualizan con mucha frecuencia y los numerosos seguidores no hacen sino confirmar la popularidad de la plataforma.

En cuanto a la asistencia técnica, el sitio ofrece una excelente opción de chat en dos idiomas (checo e inglés).

También puede escribir una solicitud de asistencia rellenando un formulario directamente en el sitio.

Tras enviar su solicitud, recibirá una respuesta en 24 horas. Sin embargo, la práctica demuestra que es mucho más rápido. Si tienes categoría Premium, recibirás una respuesta en un plazo de 2 horas y, si es necesario, podrás mantener una videollamada con uno de los asesores de la plataforma. Una estrategia de apoyo bien pensada.

El servicio de atención al cliente de Investown intenta conocer la experiencia del cliente y ayudarle a encontrar una solución.

La interfaz web de Investown y su facilidad de uso

A primera vista se puede ver que la interfaz del sitio es muy sencilla, nada extra. Sin embargo, cuanto más se navega por el sitio, más información aparece. En la página de inicio, en la parte superior, encontrará varias secciones, como Cómo funciona, Para inversores, etc.

Los contenidos están disponibles en dos idiomas: checo e inglés. Investown ha aparecido en muchos medios de comunicación conocidos y fiables, y esta información también aparece en el sitio web. Esto aumenta la confianza en la plataforma y sus valoraciones, huelga decirlo.

Los botones para registrarse o iniciar sesión se encuentran en la esquina superior derecha.

Curiosamente, en la plataforma Investown.cz tiene la posibilidad de obtener 3 tipos de préstamos. Para ello tienes que rellenar el formulario de la página web, subir los documentos necesarios y en 48 horas, si cumples las condiciones y todos los documentos están en regla, recibirás el préstamo.

En la sección de preguntas frecuentes puede obtener respuestas rápidas a preguntas generales. Si tiene una pregunta concreta, puede ponerse en contacto con el servicio de asistencia técnica. Encontrará información al respecto en el apartado anterior.

En la sección Inversores encontrará un gran número de artículos útiles, al igual que en la sección Blog. Merece la pena leer sus contenidos.

Para concluir nuestra reseña de Investown, nos gustaría señalar que esta plataforma es realmente flexible. Puede empezar a invertir con un capital inicial realmente pequeño, a partir de 500 CZK, y puede invertir en muchos inmuebles a la vez. Cada vez hay más formas de ganar o conseguir ingresos en el mercado moderno. Uno puede adaptarse a los tiempos y utilizar todas las formas posibles de hacer negocios para alcanzar sus objetivos. La plataforma Investown.cz es una buena opción tanto para los recién llegados como para los inversores experimentados. Gracias al apoyo o la adhesión de organizaciones como Česká spořitelna o Chytrý Honza, la plataforma parece fiable y prometedora.

Los beneficios visibles incluyen:

• Baja comisión por venta de inversión (0,9%)
• Buena interfaz
• Versión móvil de la plataforma
• Sección educativa para nuevos inversores
• Afiliación Premium
• Buenos servicios de apoyo
• Opiniones positivas y fiables de los inversores

Pero claro, sólo se equivocan los que no hacen nada. La plataforma tiene algunos puntos que deben mejorarse:

• Número limitado de propiedades
• Opciones de pago limitadas.

Mucha gente utiliza monederos electrónicos o PayPall, pero la plataforma no acepta estas opciones de pago. Sin embargo, debido a la gran demanda de estos métodos de pago, la plataforma los permitirá en breve.

La buena combinación de bajo riesgo y volatilidad y la versatilidad de los usuarios hacen que merezca la pena probar y utilizar esta plataforma.
Y para concluir nuestro análisis de Investown, compartiremos con usted nuestros principales consejos sobre cómo invertir en el sector inmobiliario y qué factores debe tener en cuenta.

La buena combinación de bajo riesgo y volatilidad y la versatilidad de los usuarios hacen que merezca la pena probar y utilizar esta plataforma.
Y para concluir nuestro análisis de Investown, compartiremos con usted nuestros principales consejos sobre cómo invertir en el sector inmobiliario y qué factores debe tener en cuenta.

1. Comprar una propiedad líquida

El éxito de una inversión depende casi por completo de la elección del inmueble adecuado. La alta liquidez significa que la propiedad puede venderse rápidamente a un precio razonable. Esto significa que la propiedad tiene demanda.
Si invierte en una vivienda que no tiene demanda, será difícil encontrar inquilinos y compradores a largo plazo. Tendrás que bajar el precio. Entonces el rendimiento de la inversión será menor. A veces, la propiedad no se vende en absoluto y acaba siendo capital muerto.

2. Investigar la demanda

Este punto también es importante. Hay que saber quién prefiere alquilar qué tipo de alojamiento en la región y la ciudad. Por lo tanto, debe realizarse un análisis. Por ejemplo, es sabido que los jóvenes se sienten atraídos por las grandes ciudades en crecimiento. Al principio, prefieren alquilar. Por este motivo, hay una gran demanda de estudios y apartamentos de una habitación.

3. Haga el cálculo correcto

La probabilidad de un descenso de los precios inmobiliarios a largo plazo es muy baja. El tiempo ha demostrado que el valor de las propiedades casi siempre aumenta con el paso de los años. Si en algún momento el precio ha bajado, estas pérdidas pueden absorberse fácilmente mediante los ingresos por alquiler. Y si el precio ha bajado notablemente, no es malo, porque los bienes inmuebles son tangibles y siempre se necesitan. Es una inversión de futuro porque la propiedad siempre se transmitirá a los hijos o nietos en el futuro.
Con el enfoque adecuado, la inversión inmobiliaria puede reportar grandes beneficios a largo plazo. Sin embargo, es esencial que elija su propiedad con responsabilidad y siga los consejos de inversores experimentados.

Estos son los principales indicadores a la hora de invertir en bienes inmuebles y esperamos que nuestra reseña le ayude a tomar la decisión correcta.