مراجعات إنفستاون

من الصعب تخيل العالم الحديث بدون المدن الكبيرة والمباني الشاهقة والمناطق الصناعية. كل هيكل له غرضه الخاص ، وهو تلبية احتياجات بشرية معينة ، وتدرك Investown ذلك.

تؤثر التقنيات الجديدة والتغيرات الديموغرافية على جميع مجالات الحياة البشرية وسوق العقارات ليس استثناء. إنه أغلى الأصول التي تتفوق على القطاعات الأخرى من حيث الحجم.

الاستثمار في العقارات مربح: لقد نما السوق في العقود الأخيرة ، مما يتيح لك الاستفادة من استثماراتك على المدى الطويل. ومع ذلك ، في أوقات الأزمات ، من الصعب الحفاظ على رأس المال الخاص بك وزيادته. أفضل طريقة للقيام بذلك هي الاستثمار في العقارات التجارية أو السكنية. هناك طلب مستمر على هذه الاستثمارات. علاوة على ذلك ، فهي أسهل في التحليل من الأسهم أو السندات. مع النهج الصحيح ، يمكن أن توفر العقارات طريقة مربحة وموثوقة لتوليد دخل كبير على المدى القصير والطويل.

في مراجعة اليوم ، سنركز على “منتج تشيكي بحت”, ، منصة استثمار عقاري. هذه هي منصة Investown cz. سنحاول تحليل نشاط الشركة ومخاطرها وفوائدها.

ظهرت المنصة في سوق العقارات التشيكي في عام 2020 بدعم من بنك Česká spořitelna.

بفضل هذه الحقيقة ، يمكن أن يتمتع Investown.cz باهتمام كبير من المستثمرين وعامة الناس. تم تقييم أنشطة Investown.cz من قبل المستثمرين على أنها واعدة للغاية. الآن سننظر في جميع المعلومات بمزيد من التفصيل.

كيف يعمل إنفستاون

إنها منصة تمويل جماعي توفر للمستثمرين الأفراد الفرصة لكسب المال من خلال الاستثمارات العقارية. تتراوح العوائد من 8.5٪ ، وما فوق ، وعادة ما تكون فترة الاستثمار من 12 إلى 24 شهرا. ليس عليك أن تكون مستثمرا متمرسا ولديك ملايين الأموال للانضمام إلى الشركة. تستهدف المنصة المستثمرين من المستوى المتوسط ، ولهذا السبب شهدت نموا كونيا صريحا. يبدأ الاستثمار الأولي من 500 كرونة. أعتقد أنك ستوافق على أن هذا مبلغ في متناول الجميع.

بقدر ما يتعلق الأمر بالمخاطر – هناك خطر واحد فقط ، وهو أن المستأجر الذي عرضت عليه عقد إيجار من المنصة لن يدفع ثمنه. لقد فكر منشئو المنصة حقا في هذا الأمر وقللوا من احتمالية المخاطرة إلى الحد الأدنى. تأسست Investown من قبل متخصص في التكنولوجيا المالية فيليب سوك والرئيس التنفيذي الحالي لشركة Investown Technologies Ltd. آلان فيشين ، على غرار المنصات الأجنبية المماثلة. كما استثمر المستثمرون المهتمون في المشروع: Seed Starter of Česká spořitelna و Lighthouse Ventures ، وهو صندوق رأس مال استثماري يدعم المشاريع التشيكية المبتكرة. نظام المقارنة التشيكي Chytrý Honza هو أيضا شريك للمنصة.

يتكون فريق Investown.cz من خبراء تكنولوجيا المعلومات التشيكيين المعروفين ذوي الخبرة. يمكن العثور على معلومات حول مؤسسي المنصة مباشرة على الموقع الإلكتروني وعلى الشبكات الاجتماعية. هذه المعلومات مفتوحة تماما.

هل أنت مهتم بكيفية أن تصبح مستثمرا كاملا على هذه المنصة ومن أين تبدأ؟ ثم نوصيك بقراءة القسم التالي من مراجعة Investown هذه.

اقرأ أيضا: إنفستاجو

التسجيل في منصة إنفستاون

يمكن أن يكون التسجيل مع Investown عملية من خطوتين. الشيء الجميل هو أنه لا يلزم التأكيد – لا تحتاج إلى إرسال بطاقة هوية أو كشوف حسابات مصرفية.

تنقر فوق الزر “البدء” في الزاوية اليمنى العليا ثم في صفحة الويب التالية تقوم بإدخال عنوان بريدك الإلكتروني ، وملء اسمك من مستندات الهوية الخاصة بك وأخيرا تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

ستقوم بعد ذلك بإدخال عنوانك الدائم ورقم ميلادك ورقم هاتفك ، والتي ستتلقى رسالة نصية قصيرة للتسجيل لتوقيع اتفاقية حساب الاستثمار. في هذه المرحلة ، أوشكت على الانتهاء – يمكنك تصفح قوائم العقارات ، فقط أرسل الأموال إلى حساب الاستثمار ويمكنك اختيار عقارك الأول والبدء في الاستثمار.

التسجيل سيكلفك حرفيا 2 دقيقة من الوقت وبضع نقرات بالماوس.

تسعى المنصة جاهدة لدعم وتثقيف مستخدميها. يفكر المشغل حتى في أولئك الذين ليس لديهم خبرة في الاستثمار على الإطلاق وليسوا على دراية بالإمكانيات الموجودة. ستجد في الصفحة الرئيسية قسما يسمى “للمستثمرين” حيث ستجد معلومات مفيدة للغاية.

نظرا لتركيز التداول على المنصة ، لن تجد أي حساب تجريبي هنا حيث لا توجد حاجة لحساب.

اقرأ أيضا: مراجعة وسطاء الخليج المحدودة 

كيف تستثمر في إنفستاون

بمجرد إنشاء حساب وإجراء أول إيداع لك ، يمكنك البدء في الاستثمار. تحتاج إلى الاستعداد لهذه العملية من خلال قراءة المقالات في قسم المدونة وتحليل عروض الإقامة على Investown. كل مستثمر لديه خبرته الخاصة في Investown ، لذلك ستكون مهمتك الرئيسية هي اكتساب خبرتك الخاصة على منصة Investown.

فيما يلي دليل قصير حول الاستثمار في Investown. في الصفحة الرئيسية ، انقر فوق عرض الاستثمار الاستثماري ، وستجده في أعلى الصفحة.

كل عرض له حساباته الخاصة والدخل المحتمل وطول فترة الاستحقاق. نظرا لارتفاع الطلب ، يتم استنفاد عروض الاستثمار الجديدة في غضون ساعات ، لذا اسرع. ويرجع ذلك إلى الشعبية العالية للمنصة وتجربة الاستثمار الجيدة. قائمة مستخدمي Investown.cz واسعة جدا. يتم عرض بعضها مباشرة على الموقع.

في أي حال ، نوصيك بالتعرف على المعلومات القانونية على الموقع والتزاماتك وحقوقك كمستثمر. يمكن العثور على كل هذه المعلومات في تذييل الموقع.

لتجنب المواقف المثيرة للجدل ولتكون في الجانب الآمن ، اقرأ وحلل المعلومات المعروضة. على سبيل المثال ، من الجيد معرفة أن Investown ملزمة بتقديم الخدمات للمستخدم ضمن النطاق المتفق عليه وبموجب الشروط المتفق عليها. الشركة مسؤولة تجاه المستخدم عن الأضرار المتكبدة نتيجة لخرق الشركة للالتزامات التعاقدية أو القانونية.

إنفست تاون بريميوم

يتم دائما دعم المستخدمين النشطين أو المتداولين أو في حالتنا المستثمرين بطريقة ما من قبل الشركة أو المنصة التي يعملون فيها. منصة Investown ليست استثناء.

أعلى مستوى من الخدمة على المنصة يسمى بريميوم.

Investown Premium هي ترقية فريدة يتم توفيرها تلقائيا للمستثمرين الذين استثمروا في 10 عقارات أو أكثر. بمجرد حصولك على عدد كاف من العقارات ، سيتم تنشيط Premium الخاص بك وستتلقى فرصا استثمارية جديدة.

مزايا قسط الاستثمار الخاص:

• مكافأة إضافية – درجة أعلى في شكل مكافأة في نهاية فترة الاستثمار.
• دعم الأولوية – يتلقى المستخدمون المميزون دعما ذا أولوية (مع الاستجابة عادة في غضون 2 ساعة).
• الأحداث الاجتماعية وتحليل السوق – يمكن للأعضاء المميزين الوصول إلى تحليل السوق التشيكي المنتظم والأخبار القادمة. لديهم أيضا الفرصة للالتقاء شخصيا أو عبر دردشة الفيديو مع ممثلي Investown.

ما هو الارتفاع الذي يمكنني كسبه مع Investown؟

متوسط العائد هو حوالي 4.2 ٪ سنويا. ومع ذلك ، فإن العائد غير مضمون ، لذلك إذا توقف بعض المستأجرين عن الدفع أو كانت الشقق فارغة ، فلن يكسب المستثمرون شيئا.

هذا ليس عائدا كبيرا إذا قارنته بالتضخم ومتوسط عائد سوق الأسهم. ولكن كما تنص Investown نفسها ، فإن هذه المنصة مخصصة للأشخاص الذين لا يرغبون في تحمل المزيد من المخاطر في سوق الأسهم والتعامل مع التقلبات العالية.

حجة كبيرة أخرى ل Investown هي أنه كمستثمر ، ليس لديك مصلحة في نمو أسعار العقار. لديك حصة فقط من الإيجار ، ولكن نظرا لأنك لا تملك العقار فعليا ، فقد تجد أن سعر العقار يتضاعف ، ولكن في غضون 4-5 سنوات ستسترد استثمارك الأولي فقط.

شيء آخر يجب الإشارة إليه هو أن عوائد الاستثمار تدخل في دخلك وبالتالي عليك دفع ضريبة الدخل. ومع ذلك ، إذا كنت تبحث عن استثمار مستقر ومنخفض المخاطر ، فلن يخيب Investown بالتأكيد.

رسوم المنصة والقدرة على إيداع وسحب الأموال من Investown

كما هو معتاد في هذه المنصات ، لا داعي للقلق بشأن رسوم صيانة الحساب أو رسوم الإيداع والسحب (الخيار الوحيد هو حساب مصرفي). الرسوم الوحيدة التي ستواجهها هي رسوم الإنهاء المبكر ، وهي 0.9٪ من قيمة أموالك المستثمرة.

ثم تأخذ المنصة 10٪ من إجمالي الإيجار الذي تم جمعه و 90٪ من الإيجار الذي تم جمعه يذهب إلى المستثمرين – العمولة التي تفرضها Investown على استثمارات المروجين – لكنك لا تسجلها في حسابك.

يمكنك إما استثمار الأموال بشكل أكبر أو طلب إرسالها إلى نفس الحساب المصرفي الذي أودعته منه. هناك سحب مجاني واحد كل 24 ساعة ، مع رسوم 9 جنيهات إسترلينية لكل عملية سحب إضافية.

تضمن Investown سحب أموالك في غضون 3 أيام.

مخاطر الاستثمار

المخاطر دائما وفي كل مكان. ومع ذلك ، سنحاول الآن تحليل مخاطر Investown. كما ذكرنا في مراجعة Investown الخاصة بنا ، فإن الخطر الوحيد الذي يمكن أن تواجهه عند الاستثمار على المنصة هو أن المستأجر لن يدفع الإيجار. ومع ذلك ، في الآونة الأخيرة ، تحاول المنصة التركيز أكثر على شراء العقارات بدلا من تأجيرها ، لذلك ليس من الجيد تحليل المخاطر عند الاستثمار في العقارات بشكل عام.

شراء العقارات هو شكل من أشكال الاستثمار منخفض المخاطر التي تنطوي على عملية شراء وبيع وتأجير وإدارة العقارات من أجل الربح. الاستثمار العقاري هو واحد من أهم الأدوات المالية. الاستثمار العقاري ، والذي يمكن أن يختلف حسب الوقت والظروف الاقتصادية ، هو عموما وسيلة مربحة. يحافظ على رأس المال ويمنع الاستهلاك. كما يوفر دخل الإيجار الذي يزيد من الموارد المالية. الأصول الاستثمارية الرئيسية هي الإسكان والأراضي والعقارات التجارية والمناجم.

إن حساب وبحث الخيارات لأداة الاستثمار التي تحقق أقصى فائدة أو دنيا يقلل من جميع المخاطر المحتملة. المخاطر التي قد تحدث في الاستثمار العقاري هي: الهيكلية والبيئية والمالية والقانونية والإدارية وعدم اليقين والتضخم والسيولة والتكاليف غير المتوقعة. تتمثل إحدى طرق معالجة هذه المخاطر في الاستثمار بكفاءة. يتم تحقيق الاستثمار السليم من خلال الإدارة السليمة للمخاطر.

بالمناسبة ، هناك ميزة أخرى لهذه المنصة وهي أنه يمكنك تثقيف نفسك حول الاستثمار العقاري على موقع الويب الخاص بهم مجانا تماما.

مثل هذا القلق للمستثمرين جعل بعض التعليقات اللطيفة في جميع أنحاء الإنترنت. عمل جيد حقا.

تطبيق إنفستاون للهاتف المحمول

بالنسبة للشخص العصري ، فإن القدرة على إدارة الشؤون المالية من هاتفك هي القاعدة ، وهي نوع من السلع الشائعة ، مثل الكهرباء. تتعامل خدمات الهاتف المحمول الجديدة للمنتجات المالية مع الأنشطة الاستثمارية للعميل. البساطة هي ميزة أي تطبيق. يخلق ميزة تنافسية في اعتماد المستخدم. يجب أن يكون استخدام التطبيق سلسا للمستخدم ، ولا ينبغي أن يكون محنة. وهذا هو بالضبط نوع البساطة وسهولة الاستخدام التي كان مؤسسو Investown يهدفون إليها.

يمكنك تنزيل تطبيق الهاتف المحمول مباشرة من موقع Investown لكل من Android و iOS.

لا يختلف إصدار الهاتف المحمول عن إصدار سطح المكتب وهو سهل الاستخدام بشكل لا يصدق. أنت على دراية وجميع المعلومات التي تحتاجها موجودة حرفيا في جيبك. يتم تحديث تطبيق الهاتف المحمول باستمرار ، لذلك لا توجد مشكلات فنية على جانب النظام الأساسي.

الدعم الفني والملفات الشخصية الاجتماعية

لقد غطينا الكثير من المعلومات حول منصة Investown في مراجعتنا. ومع ذلك ، دعنا الآن نتحقق من وجود النظام الأساسي على وسائل التواصل الاجتماعي وخيارات الدعم الفني.

لدى Investown cz حسابات على جميع الشبكات الاجتماعية الشهيرة ، وهي Facebook و Instagram و Linkedin و Twitter.

يتم تحديث المحتوى بشكل متكرر للغاية ويؤكد العديد من المتابعين فقط شعبية النظام الأساسي.

أما بالنسبة للدعم الفني – لديك خيار دردشة كبير على الموقع بلغات 2 – التشيكية والإنجليزية.

يمكنك أيضا كتابة طلب دعم عن طريق ملء نموذج مباشرة على الموقع.

بعد تقديم طلبك ، ستتلقى ردا في غضون 24 ساعة. ومع ذلك ، تدل الممارسة على أنه أسرع بكثير. إذا كان لديك حالة Premium ، فستتلقى ردا في غضون 2 ساعة وإذا لزم الأمر يمكنك إجراء مكالمة فيديو مع أحد مستشاري المنصة. استراتيجية دعم مدروسة جيدا.

تحاول خدمة العملاء في Investown معرفة ما يواجهه العميل ومساعدتهم على إيجاد حل.

واجهة الويب Investown وقابليتها للاستخدام

للوهلة الأولى ، يمكنك أن ترى أن واجهة الموقع بسيطة للغاية ، ولا شيء إضافي. ومع ذلك ، كلما تنقلت أكثر في الموقع ، تظهر المزيد من المعلومات. في الصفحة الرئيسية ، في الجزء العلوي ، ستجد أقساما مختلفة ، مثل كيف تعمل ، للمستثمرين وما إلى ذلك.

المحتوى متاح بلغتين – التشيكية والإنجليزية. ظهرت Investown في العديد من وسائل الإعلام المعروفة والموثوقة ويتم عرض هذه المعلومات أيضا على الموقع. هذا يزيد من الثقة في المنصة وتصنيفاتها ، وغني عن القول.

توجد أزرار التسجيل أو تسجيل الدخول في الزاوية اليمنى العليا.

ومن المثير للاهتمام ، على منصة Investown.cz لديك إمكانية الحصول على 3 أنواع من القروض. لهذا تحتاج إلى ملء النموذج على الموقع ، وتحميل المستندات اللازمة وفي غضون 48 ساعة ، إذا كنت تستوفي الشروط وجميع المستندات مرتبة ، فستتلقى القرض.

في قسم الأسئلة الشائعة ، يمكنك الحصول على إجابات سريعة للأسئلة العامة. إذا كان لديك سؤال محدد ، يمكنك الاتصال بالدعم الفني. يمكن العثور على معلومات حول هذا في فقرتنا السابقة.

ستجد في قسم المستثمرين عددا كبيرا من المقالات المفيدة ، وكذلك في قسم المدونة. محتواها يستحق القراءة حقا.

لاختتام مراجعة Investown الخاصة بنا ، نود أن نشير إلى أن هذه المنصة مرنة حقا. يمكنك البدء في الاستثمار برأس مال أولي صغير حقا ، والذي يبدأ من 500 كرونة تشيكية ، ويمكنك الاستثمار في العديد من العقارات في وقت واحد. هناك المزيد والمزيد من الطرق لكسب أو كسب الدخل في السوق الحديثة. يمكن للمرء التكيف مع العصر واستخدام جميع الطرق الممكنة لممارسة الأعمال التجارية لتحقيق أهدافهم. تعد منصة Investown.cz خيارا جيدا لكل من الوافدين الجدد والمستثمرين ذوي الخبرة. بفضل دعم أو عضوية منظمات مثل Česká spořitelna أو Chytrý Honza ، يبدو أن المنصة موثوقة وواعدة.

تشمل الفوائد المرئية ما يلي:

• رسوم منخفضة على بيع الاستثمار (0.9٪)
• واجهة موقع جيدة
• النسخة المحمولة من المنصة
• القسم التعليمي للمستثمرين الجدد
• عضوية مميزة
• خدمات دعم جيدة
• مراجعات المستثمرين الإيجابية والجديرة بالثقة

لكن بالطبع ، فقط أولئك الذين لا يفعلون شيئا يرتكبون أخطاء. تحتوي المنصة على بعض النقاط التي تحتاج إلى تحسين:

• عدد محدود من العقارات
• خيارات دفع محدودة.

يستخدم العديد من الأشخاص المحافظ الإلكترونية أو PayPall ، لكن النظام الأساسي لا يقبل خيارات الدفع هذه. ومع ذلك ، نظرا لارتفاع الطلب على طرق الدفع هذه ، ستسمح لهم المنصة قريبا.

المزيج الجيد من المخاطر المنخفضة والتقلبات وتعدد استخدامات المستخدمين يجعل هذه المنصة تستحق المحاولة والاستخدام.
ولاختتام مراجعة Investown ، سنطلعك على أهم نصائحنا حول كيفية الاستثمار في العقارات والعوامل التي يجب مراعاتها.

المزيج الجيد من المخاطر المنخفضة والتقلبات وتعدد استخدامات المستخدمين يجعل هذه المنصة تستحق المحاولة والاستخدام.
ولاختتام مراجعة Investown ، سنطلعك على أهم نصائحنا حول كيفية الاستثمار في العقارات والعوامل التي يجب مراعاتها.

1. شراء عقار سائل

يعتمد نجاح الاستثمار بشكل كامل تقريبا على اختيار العقار المناسب. السيولة العالية تعني أنه يمكن بيع العقار بسرعة بسعر معقول. هذا يعني أن العقار مطلوب.
إذا كنت تستثمر في منزل غير مطلوب ، فسيكون من الصعب العثور على مستأجرين ومشترين على المدى الطويل. سيكون عليك أن تقلل من السعر. ثم سيكون العائد على الاستثمار أقل. في بعض الأحيان يفشل العقار في البيع على الإطلاق وينتهي به الأمر كرأس مال ميت.

2. ابحث عن الطلب

هذه أيضا نقطة مهمة. عليك أن تفهم من يفضل استئجار أي نوع من أماكن الإقامة في المنطقة والمدينة. لذلك ، ينبغي إجراء تحليل. على سبيل المثال ، من المعروف أن الشباب ينجذبون إلى المدن الكبيرة المتنامية. في البداية ، يفضلون الإيجار. لهذا السبب ، هناك طلب كبير على الاستوديو والشقق المكونة من غرفة واحدة.

3. قم بإجراء الحساب الصحيح

احتمال انخفاض أسعار العقارات على المدى الطويل منخفض للغاية. لقد أظهر الوقت أن قيم العقارات تزداد دائما تقريبا على مر السنين. إذا انخفض السعر في مرحلة ما ، فيمكن بسهولة استيعاب هذه الخسائر من خلال دخل الإيجار. وإذا انخفض السعر بشكل ملحوظ ، فهذا ليس بالأمر السيئ ، لأن العقارات ملموسة ومطلوبة دائما. إنه استثمار للمستقبل لأن العقار سيتم نقله دائما إلى الأطفال أو الأحفاد في المستقبل.
مع النهج الصحيح ، يمكن أن يحقق الاستثمار في العقارات عوائد كبيرة على المدى الطويل. ومع ذلك ، من الضروري أن تختار عقارك بمسؤولية وأن تستجيب لنصيحة المستثمرين ذوي الخبرة.

هذه هي المؤشرات الرئيسية عند الاستثمار في العقارات ونأمل أن تساعدك مراجعتنا في اتخاذ القرار الصحيح.