Οπληθωρισμός, ο οποίος είναι ο υψηλότερος από τις αρχές της δεκαετίας του 1980, σε συνδυασμό με την αύξηση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων είναι μια σημαντική αιτία για την οποία ορισμένοι πωλητές μειώνουν τις τιμές των ακινήτων τους.
Οι τιμές θα συνεχίσουν να μειώνονται
Το φαινόμενο επηρεάζει μέχρι στιγμής μόνο ένα μικρό μέρος της αγοράς ακινήτων στην Καλιφόρνια, ωστόσο πρακτικά σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες είναι γνωστό ότι η προθυμία των αγοραστών να αποκτήσουν ακίνητα σχεδόν σε οποιαδήποτε τιμή είναι τα εκεί. Σύμφωνα με ορισμένους εμπειρογνώμονες που προσεγγίστηκαν από το Yahoo! Finance, ωστόσο, είναι πιθανό η μείωση των τιμών προσφοράς κατοικιών και διαμερισμάτων να εξαπλωθεί σταδιακά. Ειδικά αν η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ συνεχίσει να αυξάνει τα βασικά της επιτόκια, και μάλιστα με υψηλότερο ποσοστό από το αρχικά αναμενόμενο.
Δεν υπάρχει πλέον τόσο ισχυρός ανταγωνισμός από την πλευρά της ζήτησης όσο πριν από λίγους μήνες. “Η αγορά, εν ολίγοις, δεν είναι πλέον όπως ήταν”, δήλωσε για την πύλη Yahoo! Finance Lindsay Katz, μεσίτρια ακινήτων στο Redfin. Σύμφωνα με την ίδια, για παράδειγμα , είναι σύνηθες το φαινόμενο σπίτια που προσφέρονταν για ένα εκατομμύριο δολάρια μέχρι πριν από λίγους μήνες να πωλούνται τώρα 140 χιλιάδες δολάρια φθηνότερα. Θέλω να πω, 14% φθηνότερα. Και λέγεται ότι είναι θέμα χρόνου η πτώση των τιμών προσφοράς να εξαπλωθεί από τα πολυτελή ακίνητα ακόμη και στα φθηνότερα.
