بنى ديف بورتنوي وغرانت كاردون ثرواتهما في زاويتين مختلفتين تمامًا من عالم الأعمال الأمريكي. حوّل بورتنوي منشورًا رياضيًا ساخرًا إلى واحدة من أكثر العلامات التجارية الإعلامية الرقمية شهرةً في الولايات المتحدة. أما كاردون، فقد أسس إمبراطورية أعمال تتمحور حول المبيعات والعلامة الشخصية، وقبل كل شيء، العقارات واسعة النطاق.
غالبًا ما تُظهر عمليات البحث عن صافي ثروة ديف بورتنوي أو صافي ثروة غرانت كاردون أرقامًا دقيقة بشكل مضلل. في الواقع، يمتلك كلا الرجلين حصصًا كبيرة في شركات خاصة، مما يجعل حساب ثروتهما الشخصية أصعب بكثير من حساب ثروة رائد أعمال تتكون ثروته أساسًا من أسهم متداولة علنًا.
يمنحنا النظر إلى ما هو أبعد من التقديرات السطحية صورة أكثر فائدة. ترتبط ثروة بورتنوي ارتباطًا وثيقًا بملكية وسائل الإعلام والعقارات الفاخرة، في حين بنى كاردون نظامًا يقوم على العقارات المموّلة بالرافعة المالية، ورؤوس أموال المستثمرين الخارجيين، وإدارة الأصول.
صافي ثروة ديف بورتنوي: ما مدى ثراء مؤسس Barstool Sports؟
تضع التقديرات العامة عادةً صافي ثروة ديف بورتنوي في مكان ما ضمن مئات الملايين من الدولارات. يُقدّر موقع Celebrity Net Worth حاليًا ثروة بورتنوي بنحو 250 مليون دولار، وهو رقم استشهدت به أيضًا منشورات مالية واقتصادية. غير أن هذا التقدير لا ينبغي الخلط بينه وبين حساب مدقق بشكل مستقل لأصوله والتزاماته.
لا ينشر بورتنوي ميزانية عمومية شخصية، وأحد أكبر أصوله — Barstool Sports — هو شركة خاصة لا يوجد لها سعر سوقي يمكن رصده باستمرار.
أما الأمر الأسهل بكثير للتوثيق فهو كيف بنى ثروته.
أسس بورتنوي شركة Barstool Sports في عام 2003 بعد تركه لوظيفة في المبيعات. وما بدأ كصحيفة مجانية عن الرياضة والمراهنات في محيط بوسطن، تحول تدريجيًا إلى شركة إعلام رقمي تشمل البودكاست والفيديو ووسائل التواصل الاجتماعي والمنتجات والفعاليات الحية والتعليق الرياضي.
وفي النهاية، جذب هذا التحول مستثمرين خارجيين كبارًا.
اقرأ أيضًا: صافي ثروة بيلي ماركوس: لماذا لم يُصبح مؤسس Dogecoin ثريًا
تقييم Barstool Sports ارتفع إلى مئات الملايين
يوضح تاريخ تقييم Barstool Sports مدى التغير الكبير الذي يمكن أن تشهده القيمة المخصصة لشركة إعلامية خاصة.
في عام 2020، وافقت شركة Penn National Gaming، المعروفة حاليًا باسم PENN Entertainment، على الاستحواذ على نحو 36% من Barstool مقابل 163 مليون دولار. ووفقًا لملف PENN المُقدَّم إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC)، فقد كانت الصفقة تعني ضمنيًا تقييمًا إجماليًا لشركة Barstool يبلغ نحو 450 مليون دولار.
وزادت PENN لاحقًا حصتها، وأتمّت في نهاية المطاف عملية الاستحواذ الكامل على Barstool في فبراير 2023. وفي وقت إتمام الصفقة، حددت PENN القيمة العادلة لشركة Barstool بمبلغ 660 مليون دولار.
وللمقارنة، كانت Barstool قد بدأت كمنشور مطبوع مستقل صغير نسبيًا قبل عقدين فقط من الزمن.
لكن القصة اتخذت منعطفًا غريبًا آخر بعد أشهر قليلة فقط من إتمام PENN لعملية الاستحواذ.
في أغسطس 2023، أعادت PENN شركة Barstool إلى بورتنوي مقابل مبلغ رمزي لا يتجاوز دولارًا واحدًا، وذلك بينما كانت شركة المراهنات تُعيد توجيه استراتيجيتها الخاصة بالمراهنات الرياضية نحو شراكة مع ESPN.
ولم يعنِ ذلك أن تقييم Barstool Sports قد انهار فجأة من 660 مليون دولار إلى دولار واحد.
فقد تضمنت الصفقة شروطًا مهمة. والأبرز من ذلك أن PENN احتفظت بالحق في الحصول على 50% من إجمالي العوائد من أي عملية بيع أو استثمار لاحق لشركة Barstool من قبل بورتنوي.
وبالتالي، عكس سعر الدولار الواحد الظروف الاستراتيجية والتعاقدية الخاصة بالصفقة، وليس تقييمًا عاديًا قائمًا على السوق المفتوح.
ولم تحدث منذ استعادة بورتنوي السيطرة على الشركة أي صفقة شفافة مماثلة تُحدد قيمة نهائية جديدة لـBarstool. لذا، فإن أي محاولة لإدراج الشركة ضمن صافي ثروته الشخصية الحالية تتطلب افتراضات بشأن كل من قيمتها الحالية وحصة PENN التعاقدية في أي بيع مستقبلي.
قد يظل أكبر استثمار لبورتنوي هو شركته الإعلامية نفسها
تُظهر مسيرة بورتنوي أحد أقوى المسارات — وأكثرها خطورة — لبناء ثروة ريادية: الاحتفاظ بحصة في شركة مع نمو قيمتها.
فبدلاً من بناء ثروته بشكل أساسي من خلال محفظة تقليدية من الأسهم والسندات، جاء جزء كبير من ثروة بورتنوي من حصته في الشركة التي أسسها.
نمت Barstool من خلال الإعلانات والمنتجات والبودكاست والترخيص ووسائل التواصل الاجتماعي والفعاليات والشراكات. وعند الإعلان عن الاستحواذ الكامل عليها في عام 2023، ذكرت PENN أن Barstool زادت مبيعاتها الإعلانية بنسبة 160% خلال السنوات الثلاث السابقة، وحققت 1.6 مليار تنزيل للبودكاست، ووسّعت جمهورها بنسبة 194%.
وقد عاد بورتنوي منذ ذلك الحين إلى وضع غير معتاد يتمثل في السيطرة على الشركة مجددًا بعد أن كان قد باع حصصًا فيها سابقًا.
ويجعل ذلك ثروته معرضة بشكل كبير لاقتصاديات الإعلام الخاص — وهي فئة أصول قادرة على خلق قيمة ضخمة للعلامة التجارية، لكن يصعب تسعيرها بشكل أكبر مقارنة بالشركات المتداولة علنًا.
العقارات أصبحت أصلًا رئيسيًا آخر لبورتنوي
أصبحت العقارات أيضًا مكونًا بارزًا بشكل متزايد في ثروة بورتنوي.
في عام 2025، ذكرت صحيفة The Wall Street Journal أن محفظته السكنية الفاخرة تبلغ قيمتها نحو 95 مليون دولار بعد استحواذه على مجمع سكني على الواجهة المائية في إسلامورادا بولاية فلوريدا كيز مقابل 27.75 مليون دولار.
تشمل محفظته عدة عقارات عالية القيمة في بعض أغلى الأسواق السكنية في الولايات المتحدة.
وجاءت إحدى أبرز عمليات الاستحواذ في عام 2023، عندما اشترى بورتنوي مجمعًا سكنيًا على الواجهة المائية في نانتاكت مقابل نحو 42 مليون دولار. وذكرت مجلة Forbes أن الصفقة مثّلت أغلى عملية بيع عقار سكني في ولاية ماساتشوستس في ذلك الوقت.
من المؤكد أن منازل بورتنوي الفاخرة يمكن أن ترتفع قيمتها وتوفر تنويعًا خارج نطاق شركته الإعلامية. غير أنه لا ينبغي النظر إليها تلقائيًا بنفس الطريقة التي يُنظر بها إلى العقارات الاستثمارية المُدرّة للدخل. فقد يكون المسكن الشخصي أصلًا ذا قيمة، لكنه لا يُولّد بالضرورة تدفقات نقدية منتظمة.
ويصبح هذا التمييز ذا أهمية خاصة عند مقارنة بورتنوي بغرانت كاردون.
صافي ثروة غرانت كاردون: العقارات في قلب الإمبراطورية
يختلف الهيكل الكامن وراء صافي ثروة غرانت كاردون اختلافًا ملحوظًا.
تضع التقديرات العامة عادةً ثروة كاردون الشخصية عند نحو 600 مليون دولار. فعلى سبيل المثال، يستشهد موقع GOBankingRates بصافي ثروة يُقدَّر بـ600 مليون دولار. ومع ذلك، وكما هو الحال مع بورتنوي، لا توجد ميزانية عمومية شخصية مدققة ومتاحة للعامة تُتيح للأطراف الخارجية حساب ثروة كاردون بدقة.
أما ما يمكن توثيقه بوضوح أكبر بكثير فهو حجم عملياته العقارية.
يسيطر كاردون على شركة Cardone Capital، وهي شركة الاستثمار التي تقع في قلب إمبراطوريته العقارية. وتذكر ملفات هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) الأخيرة أن غرانت كاردون يمتلك 100% من حصص الملكية في شركة Cardone Capital LLC.
ووفقًا لأحدث أرقام محفظة Cardone Capital الخاصة بها، تشرف الشركة على أصول تُدار بقيمة تبلغ نحو 5.4 مليار دولار، تشمل نحو 14,850 وحدة سكنية متعددة العائلات و500,000 قدم مربع من المساحات المكتبية. وتقول الشركة إنها جمعت نحو 2 مليار دولار من أكثر من 20,000 مستثمر منذ عام 2016.
هذه الأرقام ضرورية لفهم أعمال كاردون — لكن كثيرًا ما يُساء فهمها.
محفظة عقارية بقيمة 5.4 مليار دولار لا تعني أن صافي ثروة غرانت كاردون يبلغ 5.4 مليار دولار.
تقيس الأصول تحت الإدارة الأصول التي يشرف عليها مدير الاستثمار. وينتمي جزء كبير من رأس المال اقتصاديًا إلى مستثمرين خارجيين، في حين يمكن أن تحمل العقارات الفردية أيضًا ديونًا كبيرة.
تعتمد ثروة كاردوني الشخصية بدلاً من ذلك على عوامل تشمل استثماراته المباشرة في مركبات استثمارية فردية، وملكيته لشركة Cardone Capital والشركات ذات الصلة، ورسوم الإدارة والمعاملات، والمشاركة في الأرباح، وأصول شخصية أخرى.
كيف تعمل استراتيجية غرانت كاردوني العقارية
يتركز نهج كاردوني بشكل أساسي على العقارات السكنية متعددة الوحدات الكبيرة بدلاً من المنازل السكنية الفردية.
تجمع الاستراتيجية الأساسية بين رأس المال الخارجي والتمويل بالدين.
تجمع Cardone Capital الأموال من المستثمرين وتُدخل هذا رأس المال في مركبات استثمارية. ويمكن لهذه المركبات بعد ذلك الاستحواذ على حصص في شركات تملك مجمعات سكنية وعقارات أخرى.
يزيد الاقتراض من القوة الشرائية لرأس المال المستثمر.
بدلاً من أن يدفع المستثمرون سعر الشراء الكامل للعقار نقداً، يقدم المقرضون جزءاً من التمويل. ويمكن بعد ذلك استخدام إيرادات الإيجار لتغطية النفقات التشغيلية وتكاليف الدين، مع إمكانية تحقيق توزيعات للمستثمرين.
على مدى فترات أطول، يمكن للمُلّاك أن يستفيدوا من نمو الإيجارات، وسداد الدين، والزيادات في قيم العقارات.
لكن الرافعة المالية سلاح ذو حدين. فنفس الاقتراض الذي يمكن أن يزيد العوائد عندما ترتفع قيم العقارات والإيرادات، يمكن أن يضخّم الخسائر عندما تتراجع الظروف.
ولذلك، يمكن لارتفاع تكاليف الفوائد، وضعف معدلات الإشغال، وانخفاض الإيجارات، أو تراجع تقييمات العقارات أن تؤثر بشكل كبير على أداء الاستثمار.
اقرأ أيضاً: ثروات أبرز صنّاع المحتوى: كم تبلغ ثروة كاي سينات، وKSI، ولوغان بول، ود. ديسريسبكت؟
كاردوني يحقق أرباحاً من أكثر من ارتفاع قيمة العقارات
عنصر مهم آخر في صافي ثروة غرانت كاردوني هو اقتصاديات إدارة الاستثمارات لصالح أشخاص آخرين.
لا يحتاج كاردوني إلى تقديم كامل رأس المال المطلوب شخصياً لشراء عقارات بمليارات الدولارات. فعملياته في إدارة الاستثمار يمكن أن تولّد عائدات من عملية جمع رأس مال مستثمرين آخرين وتوظيفه وإدارته.
تُبيّن إفصاحات هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) الأخيرة الخاصة بشركة Cardone Capital هيكل رسوم يشمل رسوم الاستحواذ وإدارة الأصول والتصفية. فعلى سبيل المثال، في أحد مركباتها الاستثمارية، يحق للمدير الحصول على رسم استحواذ بنسبة 1%، ورسم إدارة أصول سنوي بنسبة 1% يُحتسب على أساس مساهمات رأس مال المستثمرين، ورسم تصفية بنسبة 1% عند بيع العقارات.
وهذا يخلق عدة مصادر إيرادات محتملة لمنظومة أعمال كاردوني الأوسع: العوائد على رأس المال الذي استثمره كاردوني نفسه، ورسوم الإدارة، والرسوم المرتبطة بالمعاملات، والمشاركة في اقتصاديات المركبات الاستثمارية.
وهذا يختلف جذرياً عن مجرد شراء شقق باستخدام المدخرات الشخصية.
لقد دمج كاردوني بفعالية بين الاستثمار العقاري وأعمال إدارة الأصول.
وتلعب علامته الشخصية أيضاً دوراً كبيراً. فالكتب، والتدريب على المبيعات، والمؤتمرات، والمحتوى عبر الإنترنت، ومنظومة “10X” الأوسع، خلقت جمهوراً يمكن أن يتحول لاحقاً إلى عملاء أو مستثمرين.
وبهذا المعنى، تُعدّ وسائل الإعلام مهمة لكلٍ من بورتنوي وكاردوني — لكن بطرق مختلفة جداً.
بالنسبة لبورتنوي، أصبحت شركة الإعلام نفسها الأصل الرئيسي.
بالنسبة لكاردوني، تعمل وسائل الإعلام والعلامة الشخصية أيضاً كمحرك توزيع لأعمال استثمارية وتعليمية أوسع.
رأس المال الخارجي واحد من أكبر مزايا كاردوني
تُظهر استراتيجية كاردوني مبدأً منتشراً على نطاق واسع في الاستثمار المؤسسي: السيطرة على مجموعة كبيرة من الأصول لا تتطلب تقديم كامل رأس المال شخصياً.
تُعلن شركة Cardone Capital حالياً عن جمع نحو 2 مليار دولار من أكثر من 20,000 مستثمر.
يسمح الجمع بين حقوق ملكية المستثمرين والدين للمدير بالاستحواذ على كمية أكبر بكثير من العقارات مما يمكن لكاردوني شراؤه واقعياً باستخدام أمواله الخاصة وحدها.
يوفر هذا الهيكل نطاقاً واسعاً من العمليات، لكنه يجعل أيضاً القيمة الإجمالية لمحفظة Cardone Capital مقياساً ضعيفاً لثروة غرانت كاردوني الفردية.
يواجه المستثمرون في صناديق العقارات الخاصة أيضاً عيوباً مقارنة بأصحاب الأوراق المالية العامة عالية السيولة. فقد تُلتزم أموالهم لفترات طويلة، وقد تكون الأسواق الثانوية محدودة أو غير موجودة، وقد تستغرق مبيعات العقارات شهوراً.
لذلك تعمل العقارات الخاصة بشكل مختلف جداً عن شراء أسهم صندوق استثمار عقاري مُتداول علناً، والذي يمكن عادة شراؤه وبيعه خلال ساعات تداول السوق.
ديف بورتنوي مقابل غرانت كاردوني: طريقان مختلفان جداً نحو الثروة
يقدّم بورتنوي وكاردوني مثالين متميزين عن كيفية بناء رواد الأعمال ثروات كبيرة.
تعكس ثروة بورتنوي بشكل أساسي حقوق الملكية الريادية. فقد أسّس شركة إعلامية، ووسّع جمهورها وسبل تحقيق الدخل منها، وباع حصصاً من الملكية مع ارتفاع قيمتها، واستعاد في النهاية السيطرة على الشركة. كما حوّل قدراً كبيراً من رأس المال إلى عقارات سكنية فاخرة.
تتركز استراتيجية كاردوني بشكل أكثر وضوحاً على العقارات والرافعة المالية وإدارة الأصول. فشركاته تجمع رأس مال خارجي، وتستحوذ على عقارات كبيرة، وتستخدم الدين، وتُحقق عائدات من خلال الاستثمار العقاري وأنشطة الإدارة معاً.
لا يروي الرقم الإجمالي لصافي ثروة أي من الرجلين القصة كاملة.
يعتمد رقم صافي ثروة ديف بورتنوي بشكل كبير على افتراضات حول القيمة الحالية لشركة إعلامية خاصة، إلى جانب قيمة عقاراته وأصوله وخصومه الأخرى.
يتطلب رقم صافي ثروة غرانت كاردوني فصل قيمة الأصول التي يملكها شخصياً عن مليارات الدولارات من العقارات التي يديرها بأموال قدّمها مستثمرون ومقرضون خارجيون.
ويوضح تاريخ تقييم Barstool Sports بدقة سبب أهمية هذه التمييزات. فشركة قُدّرت قيمتها العادلة بنحو 660 مليون دولار في صفقة شركة واحدة، أُعيدت لمؤسسها بعد أشهر بدولار واحد رمزي، بسبب الظروف الاستراتيجية والتعاقدية المحيطة بالصفقة.
وبالنسبة للمستثمرين، فإن الدرس الأكثر فائدة ليس الرقم الإجمالي المرتبط بأي من رائدي الأعمال، بل الهيكل الذي يقوم عليه هذا الرقم.
خلق بورتنوي قيمة استثنائية من خلال ملكية مركّزة في علامة إعلامية قادرة على جذب جمهور شديد التفاعل. وخلق كاردوني حجماً كبيراً من خلال الجمع بين العقارات والدين ورأس مال المستثمرين ومنصة توزيع شخصية قوية.
يُظهر كلا النموذجين أن الثروات الضخمة جداً لا تُبنى غالباً بمجرد تحقيق دخل مرتفع، بل من خلال امتلاك — والاحتفاظ بالتعرّض الاقتصادي لـ — أصول قادرة على النمو إلى ما هو أبعد بكثير من استثمار المؤسس الأصلي.
