Las acciones del promotor inmobiliario chino en dificultades China Evergrande Group se desplomaron hoy hasta un 87% en la bolsa de Hong Kong. La bolsa de Hong Kong suspendió la cotización de las acciones de la empresa inmobiliaria, fuertemente endeudada, el pasado mes de marzo, y ahora la ha reanudado. Evergrande es el promotor inmobiliario más endeudado del mundo y está en el centro de la crisis inmobiliaria china. La empresa afirmó haber cumplido «adecuadamente» todas las directrices de la bolsa de Hong Kong.
Evergrande se ahoga en deudas
La empresa no ha pagado varias deudas de desde finales de 2021. El mes que viene, los tribunales se pronunciarán sobre el plan de la empresa para reestructurar obligaciones de deuda externa por valor de casi 32.000 millones de dólares. A finales del año pasado, la empresa declaró que su deuda había ascendido a 340.000 millones de dólares.
Las acciones de la empresa han perdido más del 99% de su valor en los últimos tres años debido a las medidas enérgicas de Pekín contra las inmobiliarias. En 2020, el país empezó a aplicar normas que controlan la cantidad de dinero que las grandes empresas inmobiliarias pueden pedir prestado.
El valor de la empresa ha caído hasta los 2.900 millones de HK$ (8.200 millones de dólares), frente a los 21.800 millones de HK$ de la última cotización de sus acciones, hace menos de 18 meses. La empresa alcanzó su valoración máxima de mercado en 2017, con casi 420.000 millones de dólares de Hong Kong.
La bolsa suspendió la cotización de la acción el 21 de marzo de 2022. Sus divisiones de Hong Kong, China Evergrande New Energy Vehicle y Evergrande Property Services, reanudaron su actividad el mes pasado tras un paréntesis de 16 meses.
La reanudación de la cotización de las acciones de las tres empresas es clave para Evergrande Group, ya que su plan de reestructuración de la deuda externa implica canjear parte de su deuda por instrumentos respaldados por acciones. Si la suspensión de la cotización alcanza los 18 meses, Evergrande correría el riesgo de ser excluida de la bolsa.
Pagar la deuda
«Hay pocas esperanzas de que Evergrande pueda depender de la venta de viviendas para pagar su deuda, ya que los compradores de inmuebles preferirán los promotores estatales y la empresa no podrá aprovechar la política de incentivos», afirmó Steven Leung, que dirige el banco hongkonés UOB Kay Hian.
El domingo, la empresa registró unas pérdidas de 33.000 millones de yuanes (casi 101.000 millones de wones) en los seis primeros meses del año. En el mismo periodo del año pasado registró unas pérdidas de 66.400 millones de yuanes.
Los problemas financieros de Evergrande se han extendido a todo el sector inmobiliario chino. Otros promotores están incumpliendo sus deudas, dejando proyectos de construcción inacabados por todo el país.
Fuente: ČTK
