Οι μετοχές της κινεζικής εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων China Evergrande Group, η οποία βρίσκεται σε δυσχερή θέση, σημείωσαν πτώση έως και 87% στο χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ σήμερα. Το χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ ανέστειλε τη διαπραγμάτευση των μετοχών της υπερχρεωμένης εταιρείας ακινήτων τον περασμένο Μάρτιο και τώρα επανήλθε. Η Evergrande είναι η πιο υπερχρεωμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στον κόσμο και βρίσκεται στο επίκεντρο της κρίσης ακινήτων στην Κίνα. Η εταιρεία δήλωσε ότι είχε συμμορφωθεί “επαρκώς” με όλες τις κατευθυντήριες γραμμές του χρηματιστηρίου του Χονγκ Κονγκ.
Η Evergrande πνίγεται στο χρέος
Η εταιρεία δεν έχει εξοφλήσει μια σειρά από χρέη από το τέλος του 2021. Τον επόμενο μήνα, τα δικαστήρια θα αποφανθούν σχετικά με το σχέδιο της εταιρείας για την αναδιάρθρωση ξένων δανειακών υποχρεώσεων αξίας σχεδόν 32 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Στο τέλος του περασμένου έτους, η εταιρεία δήλωσε ότι το χρέος της είχε αυξηθεί στα 340 δισεκατομμύρια δολάρια.
Οι μετοχές της εταιρείας έχουν χάσει περισσότερο από το 99% της αξίας τους τα τελευταία τρία χρόνια λόγω της καταστολής των εταιρειών ακινήτων από το Πεκίνο. Το 2020, η χώρα άρχισε να εφαρμόζει κανόνες που ελέγχουν το ποσό των χρημάτων που μπορούν να δανειστούν οι μεγάλες εταιρείες ακινήτων.
Η αξία της εταιρείας έχει πλέον μειωθεί στα 2,9 δισ. δολάρια Χονγκ Κονγκ (8,2 δισ. δολάρια), από 21,8 δισ. δολάρια Χονγκ Κονγκ στην τελευταία διαπραγμάτευση των μετοχών της πριν από λιγότερο από 18 μήνες. Η εταιρεία έφτασε στη μέγιστη αποτίμησή της στην αγορά το 2017, σε σχεδόν 420 δισεκατομμύρια HK$.
Το χρηματιστήριο ανέστειλε τη διαπραγμάτευση της μετοχής στις 21 Μαρτίου 2022. Τα τμήματά της στο Χονγκ Κονγκ, China Evergrande New Energy Vehicle και Evergrande Property Services, άρχισαν εκ νέου να διαπραγματεύονται τον περασμένο μήνα μετά από διακοπή 16 μηνών.
Η επανέναρξη της διαπραγμάτευσης των μετοχών και των τριών εταιρειών είναι καθοριστικής σημασίας για τον όμιλο Evergrande, καθώς το σχέδιο αναδιάρθρωσης του εξωτερικού χρέους του περιλαμβάνει την ανταλλαγή μέρους του χρέους του με μέσα που υποστηρίζονται από μετοχές. Εάν η αναστολή διαπραγμάτευσης φθάσει τους 18 μήνες, η Evergrande θα κινδυνεύσει να διαγραφεί από το χρηματιστήριο.
Αποπληρωμή του χρέους
“Υπάρχει λίγη ελπίδα ότι ηEvergrande θα μπορέσει να βασιστεί στις πωλήσεις κατοικιών για την αποπληρωμή του χρέους της, καθώς οι αγοραστές ακινήτων θα προτιμούν τους κρατικούς εργολάβους και η εταιρεία δεν θα μπορέσει να επωφεληθεί από την πολιτική κινήτρων”, δήλωσε ο Steven Leung, ο οποίος διαχειρίζεται τον διευθυντή της τράπεζας UOB του Χονγκ Κονγκ Kay Hian.
Την Κυριακή, η εταιρεία ανακοίνωσε ζημίες ύψους 33 δισεκατομμυρίων γουάν (σχεδόν 101 δισεκατομμυρίων γουόν) για τους πρώτους έξι μήνες του έτους. Την ίδια περίοδο πέρυσι είχε απώλειες 66,4 δισεκατομμυρίων γιουάν.
Τα οικονομικά προβλήματα της Evergrande έχουν εξαπλωθεί σε ολόκληρη την κτηματομεσιτική βιομηχανία της Κίνας. Ορισμένοι άλλοι εργολάβοι δεν πληρώνουν τα χρέη τους, αφήνοντας πίσω τους ημιτελή κατασκευαστικά έργα σε ολόκληρη τη χώρα.
Πηγή: ČTK
