انخفضت أسهم شركة التطوير العقاري الصينية المتعثرة China Evergrande Group بنسبة تصل إلى 87 في المائة في بورصة هونغ كونغ اليوم. علقت بورصة هونغ كونغ التداول في أسهم شركة العقارات المثقلة بالديون في مارس الماضي واستؤنفت الآن. Evergrande هي شركة التطوير العقاري الأكثر مديونية في العالم وهي في قلب أزمة العقارات في الصين. وقالت الشركة إنها امتثلت “بشكل كاف” لجميع إرشادات بورصة هونغ كونغ.
إيفرجراند تغرق في الديون
لم تسدد الشركة عددا من الديون منذ نهاية عام 2021. وفي الشهر المقبل، ستصدر المحاكم حكما بشأن خطة الشركة لإعادة هيكلة ما يقرب من 32 مليار دولار من التزامات الديون الخارجية. وفي نهاية العام الماضي، قالت الشركة إن ديونها ارتفعت إلى 340 مليار دولار.
وفقدت أسهم الشركة أكثر من 99 في المئة من قيمتها على مدى السنوات الثلاث الماضية بسبب حملة بكين على الشركات العقارية. في عام 2020 ، بدأت البلاد في فرض القواعد التي تتحكم في مقدار الأموال التي يمكن للشركات العقارية الكبيرة اقتراضها.
انخفضت قيمة الشركة الآن إلى 2.9 مليار دولار هونج كونج (8.2 مليار دولار) ، بانخفاض من 21.8 مليار دولار هونج كونج في آخر تداول لأسهمها قبل أقل من 18 شهرا. وصلت الشركة إلى الحد الأقصى لقيمتها السوقية في عام 2017 ، عند ما يقرب من 420 مليار دولار هونج كونج.
علقت البورصة التداول في السهم في 21 مارس 2022. واستأنفت أقسامها في هونج كونج، وهما تشاينا إيفرجراند إنرجي كاريز وإيفرجراند للخدمات العقارية، التداول الشهر الماضي بعد توقف دام 16 شهرا.
ويعد استئناف التداول في أسهم الشركات الثلاث أمرا أساسيا لمجموعة إيفرجراند حيث تتضمن خطتها لإعادة هيكلة الديون الخارجية مبادلة بعض ديونها بأدوات مدعومة بالأسهم. إذا وصل تعليق التداول إلى 18 شهرا ، فستكون Evergrande معرضة لخطر الشطب من البورصة.
سداد الدين
“هناك أمل ضئيل في أن تتمكن Evergrande من الاعتماد على مبيعات المنازل لسداد ديونها ، حيث سيفضل مشترو العقارات المطورين المملوكين للدولة ، ولن تتمكن الشركة من الاستفادة من سياسة الحوافز” ، قال ستيفن ليونج ، الذي يدير مدير بنك هونغ كونغ UOB كاي هيان.
يوم الأحد ، سجلت الشركة خسارة قدرها 33 مليار يوان (حوالي 101 مليار وون) للأشهر الستة الأولى من العام. وتكبدت خسارة قدرها 66.4 مليار يوان في نفس الفترة من العام الماضي.
انتشرت مشاكل Evergrande المالية عبر صناعة العقارات في الصين. يتخلف عدد من المطورين الآخرين عن سداد ديونهم ، تاركين وراءهم مشاريع بناء غير مكتملة في جميع أنحاء البلاد.
مصدر: ČTK
